203 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
271 700 $
Chalet · 1 999 $/m² · 135,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813070703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
79015813070703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 50 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 3 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 349 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 343 881 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 057 $ Poids 22 % |
| 4 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 278 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 292 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 459 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 073 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 602 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 474 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 494 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.