185 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813072000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
79015813072000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 32 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 159 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 162 847 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 179 916 $ Poids 25 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 532 322 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 393 763 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 046 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 268 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 830 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 294 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.