179 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
268 100 $
Chalet · 2 240 $/m² · 119,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 84 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813073062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
79015813073062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 292 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 199 770 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 896 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 383 $ Poids 14 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 182 379 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 594 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 410 815 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 455 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 472 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 431 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.