199 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 2 599 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813081351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
79015813081351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±131.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 46 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 187 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 181 943 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 399 289 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 539 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 409 976 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 044 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 298 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.