72 Chemin POINTE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 4 302 $/m² · 71,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813111456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79015813111456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 60 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 930 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 838 $ Poids 49 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 138 135 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 661 $ Poids 16 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −700 $ | 66 406 $ Poids 4 % |
| 6 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 572 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 386 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.