129 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
487 200 $
Chalet · 2 677 $/m² · 182 m² · constr. 1985 · terrain 6 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813129560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
79015813129560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 86 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 537 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 197 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 731 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 418 602 $ Poids 13 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 421 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 908 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 621 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.