60 Chemin POINTE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 81,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813140257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
79015813140257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 60 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 146 580 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 148 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 346 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 173 $ Poids 12 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 70 755 $ Poids 10 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 358 $ Poids 9 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 465 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.