128 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813148238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
79015813148238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 67 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 147 $ Poids 45 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 326 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 610 520 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 614 $ Poids 8 % |
| 6 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 229 273 $ Poids 5 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 436 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.