18 Chemin BEAUDRY · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 5 132 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 21 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 977,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813213050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79015813213050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 69 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 269 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 39 m · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 352 $ Poids 41 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 319 398 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 330 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 182 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −700 $ | 64 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 556 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 373 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.