-108 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 311 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 252,8 m²
Frontage
304,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813215607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
79015813215607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 85 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 282 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 938 $ Poids 29 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.