123 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
308 100 $
Chalet · 2 763 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,7 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813222910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
79015813222910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 60 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 861 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 408 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 087 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 520 $ Poids 13 % |
| 5 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 406 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.