125 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
273 000 $
Autre · constr. 1968 · terrain 3 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 127 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813230099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
79015813230099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 51 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 931 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 249 m · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 59 % |
| 3 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 713 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 879 m · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 144 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 152 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 348 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 768 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 621 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 172 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.