43 Chemin LAC-A-DICK · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 80 m² · constr. 1976 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813288753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
79015813288753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 61 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 505 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 213 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 964 m · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 355 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 151 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 73 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 413 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 123 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.