67 Chemin LAC-A-DICK · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
356 800 $
Chalet · 5 456 $/m² · 65,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813372375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
79015813372375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 71 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 420 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 368 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 341 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 649 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.