9 ILE GRAND LAC-DU-CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 3 759 $/m² · 71,3 m² · constr. 1957 · terrain 5 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822825164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
79015822825164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 130 606 $ Poids 22 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 573 793 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 368 519 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 62 644 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 782 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 179 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 309 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.