11 ILE GRAND LAC-DU-CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
360 600 $
Chalet · 2 813 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 10 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 844,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822855235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
79015822855235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 71 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 623 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 213 $ Poids 17 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 220 174 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −57 165 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 884 $ Poids 11 % |
| 5 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 474 764 $ Poids 11 % |
| 6 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 702 397 $ Poids 3 % |
| 7 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 461 048 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.