11 Rue DUFFY · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
191 800 $
Chalet · 2 585 $/m² · 74,2 m² · constr. 1958 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822905919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
79015822905919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±151.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 32 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 133 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 64 267 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 470 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 585 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 183 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 378 024 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.