10 Chemin CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822932609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
79015822932609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 86 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 391 083 $ Poids 33 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 953 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 257 047 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 181 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 561 $ Poids 23 % |
| 4 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 698 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 347 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 395 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 536 732 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 568 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 500 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 358 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.