22 Chemin LABELLE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 2 780 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822935446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
79015822935446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±152.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 45 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 588 $ Poids 24 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 900 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 164 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 921 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.