20 Chemin LABELLE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
324 300 $
Chalet · 2 922 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822935655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
79015822935655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 64 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 204 $ Poids 32 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 181 662 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 210 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 296 $ Poids 3 % |
| 5 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 650 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.