18 Chemin LABELLE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 5 173 $/m² · 42,7 m² · constr. 1959 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822935802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
79015822935802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 39 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 620 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 265 915 $ Poids 7 % |
| 2 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 412 370 $ Poids 6 % |
| 3 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 147 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 256 790 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.