1 Chemin LEONARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
235 200 $
Chalet · 2 060 $/m² · 114,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 57 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823003181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
79015823003181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 43 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 369 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 194 925 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 787 $ Poids 19 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 173 485 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 977 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 390 207 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 437 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 660 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.