177 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 121,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823016868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79015823016868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 73 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 761 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 269 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 274 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 486 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 658 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 472 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 350 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 507 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.