195 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
289 400 $
Autre · constr. 1966 · terrain 380 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 444,1 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823051857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
79015823051857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 920 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 965 $ Poids 47 % |
| 2 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 961 m · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 483 $ Poids 36 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 360 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 486 $ Poids 26 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 809 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 224 654 $ Poids 23 % |
| 8 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 871 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 304 796 $ Poids 21 % |
| 11 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 19 % |
| 12 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.