154 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
321 200 $
Autre · constr. 2021 · terrain 93 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 506 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
8225
Usage
Service de garde d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823102608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
79015823102608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 63 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 435 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 54 % |
| 2 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 665 999 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 354 $ Poids 22 % |
| 8 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 346 796 $ Poids 20 % |
| 9 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.