156 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 151,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823142549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
79015823142549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 74 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 547 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 024 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 259 956 $ Poids 15 % |
| 4 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 427 068 $ Poids 12 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 600 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 186 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 855 868 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 397 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 540 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.