134 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
170 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 18 000 $ +146.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823179390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
79015823179390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 24 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 44 % |
| 2 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 152 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 135 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 731 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 720 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 471 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 235 839 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.