153 Route 311 · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
143 800 $
Autre · constr. 1963 · terrain 208 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 368,4 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 51 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823182801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
79015823182801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 14 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 987 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 68 433 $ Poids 45 % |
| 2 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 719 m · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 43 % |
| 3 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 789 m · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 175 960 $ Poids 25 % |
| 5 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 20 % |
| 7 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 143 865 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 866 m · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 439 853 $ Poids 17 % |
| 9 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 390 247 $ Poids 14 % |
| 11 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 305 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.