37 Chemin LAC-A-DICK · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
421 900 $
Chalet · 4 816 $/m² · 87,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823208090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
79015823208090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 80 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 909 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 536 $ Poids 29 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 262 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 467 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 406 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.