10 Chemin LAC-A-BONAMI · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,5 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832976581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
79015832976581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 77 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 899 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 393 914 $ Poids 13 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 156 812 $ Poids 12 % |
| 5 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 400 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 515 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.