16-18 Chemin LAC-A-BONAMI · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832977872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
79015832977872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 48 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 316 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 55 % |
| 2 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 395 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 51 % |
| 4 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 930 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 155 $ Poids 42 % |
| 6 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 28 % |
| 7 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 720 $ Poids 17 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 887 m · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 452 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 817 m · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 847 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 401 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.