61 Chemin LEONARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 658,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833033406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
79015833033406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±182.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 56 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 437 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 980 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 619 m · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 191 265 $ Poids 27 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 689 265 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 511 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.