64 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 9 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 537,2 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833067604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
79015833067604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 68 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 99 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 892 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 171 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.