60 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
438 700 $
Chalet · 2 527 $/m² · 173,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833068306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
79015833068306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 83 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 191 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 343 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 714 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 367 773 $ Poids 6 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 261 405 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 889 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.