26 Chemin ACHIGAN · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 127,3 m² · constr. 1980 · terrain 11 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,7 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833127326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
79015833127326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 83 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 409 $ Poids 29 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 232 019 $ Poids 4 % |
| 3 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 127 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 984 $ Poids 2 % |
| 5 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 459 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 461 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.