16 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 2 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833145076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
79015833145076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 42 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 960 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 133 $ Poids 46 % |
| 2 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 655 m · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 670 m · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 177 340 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 775 m · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 305 $ Poids 16 % |
| 7 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 15 % |
| 8 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 862 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 497 $ Poids 15 % |
| 10 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 10 % |
| 12 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 847 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.