20 Chemin ACHIGAN · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 4 393 $/m² · 60,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 851,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833210825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79015833210825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 806 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 718 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 162 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 315 496 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 939 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +22 271 $ | 327 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 554 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 374 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.