36 Chemin LAC-LEFEBVRE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 2 931 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 26 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 274,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833233027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
79015833233027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 45 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 920 $ Poids 29 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 109 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 097 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 542 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 791 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 339 463 $ Poids 6 % |
| 7 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 161 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.