Chemin OUIMET · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
282 600 $
Autre · 2 104 $/m² · 134,3 m² · terrain 160 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 671,9 m²
Frontage
192 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 40 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833269226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
79015833269226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 53 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 923 $ Poids 42 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.