20 Chemin OUIMET · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 2 872 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833287451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
79015833287451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 51 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 296 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 397 143 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 159 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 176 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 286 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.