10 Chemin PAUL-EMILE-NAUD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
409 700 $
Chalet · 2 593 $/m² · 158 m² · constr. 1965 · terrain 263 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 314,8 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833492915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
79015833492915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 79 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 255 $ Poids 9 % |
| 2 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.