8 Chemin PAUL-EMILE-NAUD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
149 100 $
Chalet · 4 674 $/m² · 31,9 m² · constr. 1955 · terrain 9 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,4 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 66 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833494515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
79015833494515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 15 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 152 700 $ Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 218 $ Poids 4 % |
| 2 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 136 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.