39 Chemin NATIONS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
269 400 $
Chalet · 4 505 $/m² · 59,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842817985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79015842817985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 943 m · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 993 $ Poids 54 % |
| 2 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 919 m · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 186 848 $ Poids 32 % |
| 3 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 030 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −34 713 $ | 542 975 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 394 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 506 164 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 321 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.