41 Chemin NATIONS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
344 600 $
Chalet · 4 481 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842827010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
79015842827010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 70 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 885 m · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 419 768 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 478 771 $ Poids 29 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 72 453 $ Poids 16 % |
| 4 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 270 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 620 840 $ Poids 4 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 092 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.