23 Chemin VALIQUETTE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 33 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 361,4 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842906008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
79015842906008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 61 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 067 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 731 $ Poids 10 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 149 209 $ Poids 8 % |
| 5 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 216 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 379 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 351 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.