37 Chemin FLOOD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
290 200 $
Chalet · 4 128 $/m² · 70,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842923386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
79015842923386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 72 705 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 417 587 $ Poids 26 % |
| 3 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 329 679 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 750 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 616 930 $ Poids 7 % |
| 6 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 352 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.