19 Chemin FLOOD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
452 400 $
Chalet · 3 802 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842932590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79015842932590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 84 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 533 m · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 491 $ Poids 26 % |
| 2 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 998 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 437 362 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 015 $ Poids 5 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 221 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 197 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 674 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.