17 Chemin FLOOD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 5 095 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842941298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
79015842941298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 79 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 927 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 413 748 $ Poids 20 % |
| 4 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 258 $ Poids 6 % |
| 5 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 146 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.