6 Chemin PAUL-EMILE-NAUD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 3 607 $/m² · 79,9 m² · constr. 1955 · terrain 32 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 806,7 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843405134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
79015843405134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 010 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 325 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 65 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.