1073 Chemin VALLEE-A-JOSAPHAT · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 24 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 852,8 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754299062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
79022754299062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 70 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 191 706 $ Poids 7 % |
| 2 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 6 % |
| 3 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 379 594 $ Poids 4 % |
| 4 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +785 $ | 170 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 139 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 398 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 736 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 585 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.